地價稅11月開徵!申報前必看節稅指南
每年 11 月,是地價稅開徵的時期。對許多人而言,這封稅單就像「被動支出」——土地沒賣、也沒出租,卻仍得每年繳錢。其實地價稅是地方政府依「公告地價」課徵的持有稅,只要名下有土地,不論上面是否有房子、是否出租,都有繳納義務。但少有人知道,這項稅制也蘊藏節稅空間。若能在規定期限內完成「自用住宅用地」申請,稅額立刻減為五分之一。很多人不是不想省,而是不知道「怎麼省」。

談到歷史上最富有的一代,非「嬰兒潮世代」(Baby Boomers)莫屬。1946 至 1964 年間出生的人,如今年齡介於 60~78 歲,正好搭上全球經濟高速發展的黃金時代。戰後嬰兒潮帶來的人口紅利,讓台灣、美國乃至全球的製造業與科技業進入爆發式成長。那是一個「努力就能往上爬」的年代──工作機會充足、薪資穩定、升遷空間廣闊。當時的房價低廉,許多人能在薪水尚可的時期輕鬆買下不動產,而房價數十年翻漲,成了最重要的財富來源。企業還提供穩定就業與退休金,讓嬰兒潮世代打下了最堅實的資產基礎。
然而,如今步入晚年的嬰兒潮世代,雖然資產雄厚,卻也面臨前所未有的挑戰與矛盾。
富裕卻不安心:晚年的三大壓力
即使擁有不錯的財富,嬰兒潮世代的生活方式卻呈現兩極。
有人仍維持節儉習慣,即便退休金豐厚,每天依舊精打細算;有人則選擇及時行樂,把資金花在高端旅遊與課程。但無論哪一種,仍逃不開晚年的現實壓力:
傳承與自保的兩難
嬰兒潮世代另一大矛盾,是「自己要過得安心」與「想留錢給子女」之間的拉扯。
許多人原本計畫把房產或事業傳給下一代,但隨著醫療與長照支出高漲,往往不得不調整安排。例如,一位 66 歲自營商,本想把店面傳給孩子,但最終選擇出租,用租金支應自己與妻子的生活與醫療開銷。他說:「與其留下遺產,不如先保障自己。」這種矛盾,正是嬰兒潮世代最典型的寫照——要不要傳承、能不能傳承,都取決於「晚年的現實成本」。
關鍵建議:讓「最富有的一代」活得最自在
嬰兒潮世代已締造歷史性的財富高峰,但如何讓財富真正成為生活後盾,而非壓力,才是關鍵。
嬰兒潮世代既是最富有的一代,也是最需要智慧安排的一代。挑戰不在於「錢夠不夠」,而是如何在「享受生活、保障晚年、傳承財富」之間找到平衡。若能把健康放在首位、讓資產持續成長並有序規劃,嬰兒潮世代不僅能維持財富優勢,更能成為「最懂得活得精彩的一代」。
每年 11 月,是地價稅開徵的時期。對許多人而言,這封稅單就像「被動支出」——土地沒賣、也沒出租,卻仍得每年繳錢。其實地價稅是地方政府依「公告地價」課徵的持有稅,只要名下有土地,不論上面是否有房子、是否出租,都有繳納義務。但少有人知道,這項稅制也蘊藏節稅空間。若能在規定期限內完成「自用住宅用地」申請,稅額立刻減為五分之一。很多人不是不想省,而是不知道「怎麼省」。
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近來藝人夫妻因婚後財產分配爭議登上新聞版面,引發社會熱議。許多人驚覺,婚姻不只是情感契約,更是一場財務合作。當兩個人決定共度人生,不只是共享生活,而是要整合彼此的財務系統,包含收入、支出、債務、風險與資產,都將從「我的」變成「我們的」。愛情是浪漫的開始,婚姻則是現實的長跑。最穩定的婚姻,從來不是沒有爭吵的,而是能在「愛與錢」之間找到平衡、有制度、有共識的。