台股創高,類股輪動過程的資金避風港

07/06/2024

台北國際電腦展的展期即將結束,以過往市場資金輪動慣性來看,通常都是在展覽前會有較多買盤動能,而在展覽結束後資金通常會重新找尋新方向。今年520前多項與政策連動相關的類股族群都經過波段式的上場後,是否有重新再起的機會,是筆者關注的方向,而近幾個禮拜內,營建股也有重新發動的現象,今天我們來看看,分別在今年及明年,有不少建案金額要入帳的企業。

現在營建股的獲利計算,大致上會跟隨著建案完銷後,完工後的入帳時程來去估計,因而是否持續有更多獲利成長空間也是投資人關注重點。

首先可以先看到1532勤美,雖金屬成型是其主要的營運項目,但近年來營建事業的比重是有感提升;而勤美今年最主力的建案為,位於台中勤美誠品綠園道旁邊,入帳金額相對高的"勤美之森",現在已在陸續交屋的階段;未來幾年還有多項璞真系列建案,以來文林北路、玥隱信義等。

而除了有大幅度金額入帳以外,勤美在108年Q3,曾經發布重訊取得台中後壠子段的土地,正是現在勤美之森的範圍,總價大約是23億元台幣,取得近2000坪的土地,平均一坪價格約不到120萬台幣,以現在很多熱門地段土地價格動輒上百萬來看,確實是成本相對便宜;以實價登錄金額來看,平均一坪單價多成交在50多萬接近60多萬,以大多數收入都會在今年陸續認列完畢來看,獲利成長可期,同時也具備低評價的優勢。

另外是建設及物業管理業者新美齊。在今年度預計建議總銷金額不大(新美齊-硯約11億),而明後兩年之画世代及The Top(分別有146及38億元台幣)建案幾乎完銷,總銷金額為今年及去年主要建案加總之倍數幅度,獲利有望在陸續認列後大舉成長,也成為值得關注方向。


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台北國際電腦展的展期即將結束,以過往市場資金輪動慣性來看,通常都是在展覽前會有較多買盤動能,而在展覽結束後資金通常會重新找尋新方向。今年520前多項與政策連動相關的類股族群都經過波段式的上場後,是否有重新再起的機會,是筆者關注的方向,而近幾個禮拜內,營建股也有重新發動的現象,今天我們來看看,分別在今年及明年,有不少建案金額要入帳的企業。