地價稅11月開徵!申報前必看節稅指南
每年 11 月,是地價稅開徵的時期。對許多人而言,這封稅單就像「被動支出」——土地沒賣、也沒出租,卻仍得每年繳錢。其實地價稅是地方政府依「公告地價」課徵的持有稅,只要名下有土地,不論上面是否有房子、是否出租,都有繳納義務。但少有人知道,這項稅制也蘊藏節稅空間。若能在規定期限內完成「自用住宅用地」申請,稅額立刻減為五分之一。很多人不是不想省,而是不知道「怎麼省」。

市場原本普遍預期 2025 年的降息將帶動債券市場表現,讓美債 ETF 成為投資的亮點,想當初也是很多人趨之若鶩去佈局了,但是實際情況卻未如預期般樂觀,即便聯準會也降息了,債券價格的漲幅卻不如預期,甚至美債 ETF 的表現還很低迷,這讓這讓許多投資者感到疑惑:既然利率下調應該會推動債券價格上漲,為何市場反應不如預期?本篇一起探討不如預期的兩大關鍵因素,並在目前的環境下步該如何呢?
聯準會 Fed 在 2025 年的降息幅度不及預期,根據聯準會的點陣圖顯示,原本市場預期 2025 年將降息四碼(即 1%),但實際上可能僅降息兩碼(0.5%)。這主要是由於對通脹再度升溫的擔憂,使得聯準會在降息方面保持謹慎。
市場對降息的預期已提前反映在債券價格中,當投資人預期降息時,債券價格通常會上漲,殖利率下降,但當降息實際發生時,市場可能已經消化了這一訊息,導致債券價格未能進一步上升,甚至出現下跌,因此,投資者可能會感到降息並未帶來預期的收益。
美國的財政狀況和通膨問題對債券市場產生了負面影響,主要因 2025 年初,美國再次面臨舉債上限的問題,如果國會未能及時提高債務上限,可能導致政府開支受限,甚至出現政府關門的情況。這種不確定性增加了市場的風險,投資者對美債的信心受到影響,債券價格因此承壓。
同時,市場對通膨的擔憂也在加劇,川普政府上任的政策,對加拿大、墨西哥和中國等國家徵收關稅,會推高進口商品價格,進而引發通膨壓力,為了應對潛在的通膨風險,聯準會可能放緩降息步調,甚至重新考慮升息。這使得債券殖利率上升,價格下跌,投資人的收益預期落空。
由於長期債券對利率變動更為敏感,投資者可以考慮配置短期債券或短期債券 ETF,以降低利率風險,甚至在投資組合上不要太單一,除了債券,應該考慮將資金分散投資於股票、房地產等其他資產,多元的資產配置以降低單一市場波動帶來的風險,才能具備一定的防禦性,在佈局的過程中一定得關注經濟指標和政策動向,投資者應密切關注美國的經濟數據,如就業率、通膨率等,以及聯準會的政策聲明,以便及時調整投資策略。特別是在政策不確定性較高的時期,保持資訊的敏銳度尤為重要。
每年 11 月,是地價稅開徵的時期。對許多人而言,這封稅單就像「被動支出」——土地沒賣、也沒出租,卻仍得每年繳錢。其實地價稅是地方政府依「公告地價」課徵的持有稅,只要名下有土地,不論上面是否有房子、是否出租,都有繳納義務。但少有人知道,這項稅制也蘊藏節稅空間。若能在規定期限內完成「自用住宅用地」申請,稅額立刻減為五分之一。很多人不是不想省,而是不知道「怎麼省」。
記憶體類股狂飆,海力士迎來估值模型結構性轉變,由 P/B 轉為 P/E
近來藝人夫妻因婚後財產分配爭議登上新聞版面,引發社會熱議。許多人驚覺,婚姻不只是情感契約,更是一場財務合作。當兩個人決定共度人生,不只是共享生活,而是要整合彼此的財務系統,包含收入、支出、債務、風險與資產,都將從「我的」變成「我們的」。愛情是浪漫的開始,婚姻則是現實的長跑。最穩定的婚姻,從來不是沒有爭吵的,而是能在「愛與錢」之間找到平衡、有制度、有共識的。