地價稅11月開徵!申報前必看節稅指南
每年 11 月,是地價稅開徵的時期。對許多人而言,這封稅單就像「被動支出」——土地沒賣、也沒出租,卻仍得每年繳錢。其實地價稅是地方政府依「公告地價」課徵的持有稅,只要名下有土地,不論上面是否有房子、是否出租,都有繳納義務。但少有人知道,這項稅制也蘊藏節稅空間。若能在規定期限內完成「自用住宅用地」申請,稅額立刻減為五分之一。很多人不是不想省,而是不知道「怎麼省」。

央行說謊與否屬於政治對立攻擊,投資上更應該關注的是短中期相對表現!
美元兌新台幣自 4 月公布對等關稅後,開啟走跌的趨勢 (新台幣升值),並在 4/29~5/5 四個交易日之內一度暴跌 9%,跌破 30 整數關卡。如此大幅匯率波動屬於異常,並非常態性的外資買台股資金匯入,需要特別留意。
新台幣本波升值,遠超其他貨幣。原因為何?
本中心認為並非單獨的反應川普政策,所以認同 (相信) 央行與府方說法,新台幣匯率並非初步談判協商的條件,但會是二三輪談判的前置 (潛在) 條件之一。這個觀點可以從近半年的主要貨幣對其相對走勢,新台幣並未貶值特別多,但近一週升值幅度遠遠超過其他貨幣,相互呼應。

新台幣本波補升格局屬於「長線架構」,預計終結 2022Q1 以來的強勢美元格局
因此時間軸必須拉長來看,才能更清楚知道本波新台幣升值的目標,以週 K 結構觀察自 2022Q1 以來的表現,10 年線會是連動到美元指數 (DXY) 的關鍵位置。
首先 2022Q1 是總經的關鍵轉折點,當時先後發生了 1. 烏俄戰爭、2. 疫情消費潮告終,全球庫存去化 3.FED 開啟升息,加上匯率深受政策的影響,拜登是強勢美元的支持者,因此 2022Q1 以來呈現的是美元指數週 K 多頭結構的型態。而川普是極端希望美元弱勢的總統,主要是為了迎合其希望快點降息、製造業回流美國的美夢 (關稅政策的短中長期兩大核心目標,4/6 報告即已確立的分析觀點)
→因此美元指數從開啟降息潮、川普當選與上任,相關政策皆導向的是終結強勢美元,目前認為處在多空分水嶺,也就是 10 年線位置,預期在後續川普政策未回心轉意前,政策影響持續發酵,中長期預期將有跌破 10 年線緩步走弱 (他國貨幣升值) 的趨勢方向。
對應到新台幣也改以週 K 結構來解讀,趨勢方向就會清晰許多


→本波補升,使新台幣恢復匯率連動的目標有兩個: 10 年線與 22Q1 以來的回測支撐,推測分別落在 30.69 與 29.90。因此短期升值過快,央行出手柔性勸導與監督熱錢,同時目標之一的 10 年線已經達到,因此認為短中期之內有回貶至 30.6~30.7 的空間 (壓力區)
→而中長期趨勢來看,川普任內或政策改變前,美元指數走弱導致的新台幣中長期緩步升值看法成形,走緩升較有利金融市場穩定,因此台灣央行與政府當局在協商談判正進行中的情況下,也會避免匯率操縱的指控,不會大力阻升,同步讓外銷廠商有緩衝時間與空間,進行匯率變化的營運對策。
每年 11 月,是地價稅開徵的時期。對許多人而言,這封稅單就像「被動支出」——土地沒賣、也沒出租,卻仍得每年繳錢。其實地價稅是地方政府依「公告地價」課徵的持有稅,只要名下有土地,不論上面是否有房子、是否出租,都有繳納義務。但少有人知道,這項稅制也蘊藏節稅空間。若能在規定期限內完成「自用住宅用地」申請,稅額立刻減為五分之一。很多人不是不想省,而是不知道「怎麼省」。
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近來藝人夫妻因婚後財產分配爭議登上新聞版面,引發社會熱議。許多人驚覺,婚姻不只是情感契約,更是一場財務合作。當兩個人決定共度人生,不只是共享生活,而是要整合彼此的財務系統,包含收入、支出、債務、風險與資產,都將從「我的」變成「我們的」。愛情是浪漫的開始,婚姻則是現實的長跑。最穩定的婚姻,從來不是沒有爭吵的,而是能在「愛與錢」之間找到平衡、有制度、有共識的。