地價稅11月開徵!申報前必看節稅指南
每年 11 月,是地價稅開徵的時期。對許多人而言,這封稅單就像「被動支出」——土地沒賣、也沒出租,卻仍得每年繳錢。其實地價稅是地方政府依「公告地價」課徵的持有稅,只要名下有土地,不論上面是否有房子、是否出租,都有繳納義務。但少有人知道,這項稅制也蘊藏節稅空間。若能在規定期限內完成「自用住宅用地」申請,稅額立刻減為五分之一。很多人不是不想省,而是不知道「怎麼省」。

道瓊指數四個交易日震盪下跌回測季線,反映整個美股呈現高檔震盪、追價資金猶豫的氣氛。以筆者的角度來看控盤合情合理,就新聞事件的發展,關稅進度歇息,持續等待細節公布,因此季線站穩後,仍可保持向上的趨勢,符合一路以來的觀點。
對於未來展望的看法分歧,市場呈現多空對峙。首先,關注 FED 委員談話偏向鷹派延後降息,壓抑資金行情氛圍,但筆者也看見了 PMI 數據公布,無論是製造業與服務業都捎來優於預期的好消息,對景氣注入強心針。甚至是川普稅改,單一事件都有著多空不同的解讀,稅收減少的赤字擴大對美債是直接性的衝擊,導致 20 年期美債標售狀況不佳,但另一層面,有利民眾舒緩消費放緩的壓力。
川普使中美貿易戰放緩,但隨之而來的是日本進入第三輪談判,相關條件打死不退,而日本的指標作用明顯,讓韓國、台灣鄰近國家效仿跟隨,可能開始調整,不會再像先前那麼予取予求。
川普執政上也開始擺脫了 3、4 月以關稅為主體的政策路線,5 月起中東行,不僅鬆綁了 AI 伺服器出口禁令,也與黃仁勳同台共同宣布豪取沙烏地阿拉伯 1.8 萬片 AI 晶片訂單。至於回到國內後,迅速出台了減稅政策與哈佛國際生招收禁令,這一系列都圍繞在「反左傾」。也就是呼應當初美國基層民眾投票予支持的根本原因,希望從過往的自由主義收斂一些,回歸到基本教義派的保守思維,這樣的轉變,影響最大的是經濟溫飽之外的事物,是社會更容易撕裂,導致生活氛圍對立緊張的傾向。
台股 5 個交易日走得相當得平,受美股行情膠著的影響,但所幸以盤代跌,消化國際股市觀望的情緒。黃仁勳來台,原先預期帶動電子股走勢,本週來看目的並沒有達成,Keynote 內容沒有新東西難帶動行情,加上籌碼面上,融資水位低迷未回溫,這使得行情與利多反應並不熱絡。
目前看起來,台股真正能點火行情的關鍵利多是關稅協定,但預期稅率仍有著 10% 底線與台幣升值的負面影響,造成市場主流聲浪仍偏悲觀解讀,不過這些不利因素都與美國有關,筆者認為這些在未來都能逐一解決,也就是說現階段行情的降溫主要仍是反應「不確定性」,只要後續稅率與貿易協定確定,股市就會慢慢甦醒。談成好的結果,呈現整理橫穩步向上,縱使是談出不如預期的結果,好公司跟隨盤勢短期修正,也會帶來投資機會,都應該正向看待。
儘管批評美國倒退走回頭路的批評聲浪不斷,但為了回到對等的關係,川普政府打定主意要調整過往的政策方向,其他國家必須要去適應,部分產業受害或因此得利,究竟整體對經濟是否有利需要持續觀察。尤其是察覺到的是鮑爾的態度轉變較為弔詭,相較先前偏鴿的立場,開始增加示警經濟數據動盪的可能性。
筆者在投資操作上,對於先前幾週提到持續布局的想法,仍維持相似的基調,但目前建議需要留意短期的高點,在可能遭遇修正的情況下,可以等待回測較佳的位置再進場。
每年 11 月,是地價稅開徵的時期。對許多人而言,這封稅單就像「被動支出」——土地沒賣、也沒出租,卻仍得每年繳錢。其實地價稅是地方政府依「公告地價」課徵的持有稅,只要名下有土地,不論上面是否有房子、是否出租,都有繳納義務。但少有人知道,這項稅制也蘊藏節稅空間。若能在規定期限內完成「自用住宅用地」申請,稅額立刻減為五分之一。很多人不是不想省,而是不知道「怎麼省」。
記憶體類股狂飆,海力士迎來估值模型結構性轉變,由 P/B 轉為 P/E
近來藝人夫妻因婚後財產分配爭議登上新聞版面,引發社會熱議。許多人驚覺,婚姻不只是情感契約,更是一場財務合作。當兩個人決定共度人生,不只是共享生活,而是要整合彼此的財務系統,包含收入、支出、債務、風險與資產,都將從「我的」變成「我們的」。愛情是浪漫的開始,婚姻則是現實的長跑。最穩定的婚姻,從來不是沒有爭吵的,而是能在「愛與錢」之間找到平衡、有制度、有共識的。