地價稅11月開徵!申報前必看節稅指南
每年 11 月,是地價稅開徵的時期。對許多人而言,這封稅單就像「被動支出」——土地沒賣、也沒出租,卻仍得每年繳錢。其實地價稅是地方政府依「公告地價」課徵的持有稅,只要名下有土地,不論上面是否有房子、是否出租,都有繳納義務。但少有人知道,這項稅制也蘊藏節稅空間。若能在規定期限內完成「自用住宅用地」申請,稅額立刻減為五分之一。很多人不是不想省,而是不知道「怎麼省」。

在台股市場的投資者,幾乎可以分成兩個派別信仰者,元大台灣50(0050)、元大高股息(0056),而這兩檔都是屬於ETF這項工具,想投資ETF,那你必須要先搞懂折溢價,讓自己買在更合理的價格上。
平常我們在市場交易的價格稱為「市價」,而ETF本身的價值就稱為「淨值」
淨值=所有股票的市值加總/發行單位總數,當市價與淨值不相等時,就會有折溢價的發生。
折價:市價(市場對該ETF期待值給予的價位)<淨值(ETF本身價值)
折價代表可以用優惠的價格買到你想要的ETF,EX.淨值10元,市價8元,表示該檔ETF價值10塊,但你用8塊就可以買到。
溢價:市價(市場對該ETF期待值給予的價位)>淨值(ETF本身價值)
溢價代表你需要用更貴的價格買到你想要的ETF, EX.淨值8元,市價10元,表示該檔ETF價值8塊,但你需要10塊才可以買到。
STEP1:至公開資訊觀測站首頁,點擊右下方的「基本市況報導」

STEP2:各項專區中>>ETF行情>>集中市場ETF變動及淨值揭露

STEP3:可直接在「預估折溢價幅度」看到ETF的折溢價幅度

ETF的正常折溢價應該介在+1%~-1%之間,折價太多雖然買的便宜,但也有可能是投資人一致都不看好的情況,就需要去思考此ETF未來是否具備發展性;而溢價太高,像新成立的ETF通常都會因為掛牌上市時買盤太熱,而會有溢價過高的問題,就有可能增加你的持有成本,尤其像0050、0056,這種多數人都在追捧的標的,就更容易因為買氣太熱,而出現大幅溢價的問題,就需要多加留意。
瞭解如何查詢折溢價後,就可以觀察想買進的ETF是否在合理的範圍內,或是再觀察個一兩天等恢復正常再買進。每年 11 月,是地價稅開徵的時期。對許多人而言,這封稅單就像「被動支出」——土地沒賣、也沒出租,卻仍得每年繳錢。其實地價稅是地方政府依「公告地價」課徵的持有稅,只要名下有土地,不論上面是否有房子、是否出租,都有繳納義務。但少有人知道,這項稅制也蘊藏節稅空間。若能在規定期限內完成「自用住宅用地」申請,稅額立刻減為五分之一。很多人不是不想省,而是不知道「怎麼省」。
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近來藝人夫妻因婚後財產分配爭議登上新聞版面,引發社會熱議。許多人驚覺,婚姻不只是情感契約,更是一場財務合作。當兩個人決定共度人生,不只是共享生活,而是要整合彼此的財務系統,包含收入、支出、債務、風險與資產,都將從「我的」變成「我們的」。愛情是浪漫的開始,婚姻則是現實的長跑。最穩定的婚姻,從來不是沒有爭吵的,而是能在「愛與錢」之間找到平衡、有制度、有共識的。
